وام ساخت‌وساز
از زمین خالی تا بازرسی نهایی — تامین مالی‌ای که همراه با پیشرفت ساخت آزاد میشود و طوری چیده شده که پروژه‌تان هیچ‌وقت به‌خاطر پول متوقف نشود.
وام ساخت چطور کار می‌کند
مورگج ساخت‌وساز یکجا پرداخت نمی‌شود. وجوه در پرداختهای مرحلهای (Draw) متناسب با پیشرفت کار و با تایید کارشناس آزاد میشود:
- مرحله زمین / فونداسیون — معمولاً حدود ۱۵ تا ۲۰٪ پیشرفت
- مرحله Lock-up — اسکلت، سقف، پنجره و درها (حدود ۴۰٪)
- مرحله درای‌وال — تکمیل تاسیسات داخلی (حدود ۶۵٪)
- مرحله تکمیل — آماده سکونت (۹۷ تا ۱۰۰٪)
در طول ساخت معمولاً فقط بهره مبالغ برداشت‌شده را می‌پردازید. بعد از تکمیل، وام به مورگج استاندارد تبدیل (یا با آن جایگزین) میشود.
ارزش افزوده من کجاست
پرونده‌های ساخت پرجزئیات‌ترین نوع مورگج هستند: بودجه، قرارداد قیمت مقطوع، سوابق سازنده، مجوزها، جدول پرداخت‌ها و ذخیره احتیاطی همه باید با هم جور دربیایند. من پروژه شما را همان‌طوری بسته‌بندی میکنم که کارشناسان اعتباری وام‌دهنده میخواهند ببینند، شما را به وام‌دهندگانی وصل میکنم که واقعاً پرونده ساخت دوست دارند — از جمله وامدهندگان جایگزین برای ساخت‌های شخصی که بانک‌ها از آن فرار میکنند — و همه مراحل پرداخت را مدیریت میکنم تا پیمانکارها سر وقت پول بگیرند.
اطلاعات‌تان را مستقیم بفرستید
رزرو مشاوره رایگان
بدون تعهد و بدون اصرار — فقط پاسخ‌های صادقانه درباره گزینه‌های شما. پاسخ‌گویی در چند ساعت کاری.
سوالات پرتکرار
وام ساخت چقدر پیشپرداخت میخواهد؟
میتوانم خودم پیمانکار اصلی باشم؟
بعد از پایان ساخت چه میشود؟
بازسازی اساسی را هم پوشش میدهد؟
آماده‌اید درباره مورگج‌تان صحبت کنیم؟
مشاوره رایگان · عصرها و آخر هفته‌ها هم در دسترس · فارسی و انگلیسی